부동산플래닛, 1분기 사설 토토사이트 집계…전세거래 4분기 연속↓
서울 연립다세대 임대차 10건중 6건이 사설 토토사이트…쏠림 심화
부동산플래닛, 1분기 사설 토토사이트 집계…전세거래 4분기 연속↓
(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 올 1분기 서울지역 연립·다세대주택 임대차 거래에서 월세 비중이 60%에 육박할 만큼 전세사기 사태 이후 전세 회피와 월세 쏠림이 심화하는 것으로 나타났다.
29일 상업용 부동산 프롭테크 기업 부동산플래닛에 따르면 지난 1분기 서울의 연립·다세대주택 임대차 사설 토토사이트은 3만1천645건으로 직전 분기(3만1천740건) 대비 0.3% 줄었다.
이 기간 전세 거래는 1만3천32건에서 1만2천864건으로 1.3% 줄어 4분기 내리 하락했다. 반면 사설 토토사이트 거래는 1만8천708건에서 1만8천781건으로 0.4% 늘어 2분기 연속 상승세를 보였다.
전체 임대차 거래 중 월세 비중이 59.3%였다.
유형별로는 준사설 토토사이트가 54.0%로 가장 많았고 이어 준전세 37.3%, 순수사설 토토사이트 8.7% 순이었다. 준사설 토토사이트는 보증금이 사설 토토사이트의 12개월치 이상∼240개월치 이하, 준전세는 사설 토토사이트의 240개월치 초과, 순수사설 토토사이트는 사설 토토사이트의 12개월치 미만인 경우를 뜻한다.
준사설 토토사이트는 직전 분기 대비 2.0%, 순수사설 토토사이트는 0.2% 각각 늘었고 준전세는 1.9% 감소했다.
자치구별 전세 사설 토토사이트은 송파구(1천423건)가 가장 많았고 이어 강서구(858건), 마포구(847건), 은평구(764건), 강동구(757건) 등 순이었다. 직전 분기 대비 전세 사설 토토사이트이 증가한 곳은 서초구(17.3%), 강남구(8.2%), 마포구(6.5%) 등 9개 자치구였고 전년 동기 대비로는 25개 구 모두 사설 토토사이트이 줄었다.
사설 토토사이트 역시 송파구(2천854건)와 강서구(1천342건)가 1위와 2위를 각각 차지하며 강세를 보인 가운데 12개 자치구가 전 분기 대비 거래량이 늘었다. 다만 전년 동기와 비교하면 종로구(4.2%), 중구(2.7%), 강서구(2.1%), 영등포구(1.1%)만 거래량이 증가했다.
전세를 사설 토토사이트로 돌릴 때 적용되는 전사설 토토사이트 전환율은 1분기 평균 5.8%였다. 이 숫자가 높으면 전세가 대비 사설 토토사이트 부담이 크다는 뜻이다.
자치구별 전사설 토토사이트 전환율은 노원구(6.8%)가 가장 높았고 이어 서대문구(6.5%), 성북구(6.3%), 은평구(6.2%) 등으로 나타났다.
한편 1분기 서울의 연립·다세대주택 매매사설 토토사이트은 직전 분기(6천115건)보다 10.7% 늘어난 6천771건을 기록했다. 거래금액은 2조2천145억원에서 2조5천343억원으로 14.4% 증가했다.
25개 자치구 중 19개 구의 사설 토토사이트이 전 분기 대비 늘었다.
노원구(101.5%), 동대문구(100.7%), 중구(100.0%)가 세 자릿수 증가율을 보였고 반대로 중랑구(-19.1%), 은평구(-14.8%), 금천구(-12.8%) 등은 거래가 줄었다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "사설 토토사이트가 약 60%를 차지하는 서울지역 임대차 시장에서 전세 거래 감소세와 사설 토토사이트 비중 확대가 뚜렷해지면서 구조적 변화가 가속하고 있다"고 말했다.
pulse@yna.co.kr